Регистрация Сайт отзывы форума кредиты банков, каталог финансовых сайтов компаний, частные объявления кредиторов займов, блоги

 

Разместить статью на сайте частных кредиторов KreditiVse.ru

Бесплатное размещение статьи финансы, новости экономики, новые кредитах в банках, какие самые выгодные вклады и депозиты, как решились споры со страховыми компаниями. Мы принимаем обзоры на любую тему финансовых, денежных отношений, оказания бухгалтерских услуг, аудита и проверки, инвестициях, заработках в сети на дому и заработной плате, о пенсиях и др. Опубликовать свой обзор может любой зарегистрированный пользователь интернета прошедший регистрацию в социальной кредитной сети частных и официальных кредиторов.

Условия публикации:

Статейный материал должен повышать финансовую грамотность населения, быть уникальным и полезным для людей. Приветствуются личные истории заемщиков взаимоотношений с банками по взятию кредита, расчета по займу, чем закончилась эта кредитная история. интересны мнения вкладчиков по банковским вкладам.

Очень поучительна информация от должников банков по кредитам, тех, кто по независящим от них причин связанных с экономическим мировым кризисом попали в сложнейшую долговую ловушку, расскажите, поделитесь, как справлялись с задолженностью, ваш богатейший опыт нужен, востребован и многим поможет.

Вокруг валютного рынка биржи Форекс по заработку на разнице покупки/продаже валюты много споров, а разрешить их поможет пост человека прошедшего данный путь трейдера, по отзыву выбора брокера и лучшей площадки, начинающие игроки смогут верно определиться. И стоит ли вообще вкладываться в Forex.

Мы ждем от Вас интересную информацию о личных финансов всего обширного финансового рынка России, Украины и мирового сообщества в целом.



Категории новости финансов




Выгодно ли брать ипотеку на жилье в банке из дохода семьи

Как превратить ипотеку банка в источник дохода


Почему-то такая замечательная вещь как ипотека воспринимается абсолютным большинством людей как некий крест, который необходимо нести всю жизнь и на фразу “Ну у него же ипотека в банке..» сочувственно кивать. Все привыкли прибегать к ипотеке не от « хорошей жизни», а как к крайней мере улучшения своих жилищных условий.




При этом те, кому повезло иметь собственную жилплощадь без каких-либо затрат и не думают расширяться, хотя по-моему у нас в стране недвижимость – самая надежная валюта и отличный способ последующего вложения денег и ежемесячных частных инвестиций личных средств из семейного бюджета. 


Глупость и предубеждение 


Копить, откладывая с зарплаты понемногу на вклад в банк занятие совершенно глупое и уж точно не на долгосрочную перспективу: ежегодная инфляция превышает всю доходность банковских вкладов, и, получив, казалось бы, на 100 рублей больше, купить вы сможете на 200 рублей меньше. 


Только недвижимость постоянно и неуклонно стоимость ее растет, так как города растут и то, что ранее было периферией на перспективу окажется модным районом. И, вместо того чтобы осуждать владельцев множества квартир, живущих как рантье, дескать нечестным путем нажито, почему бы не попробовать проявить дальновидность и не сделать инвестиции сейчас, обеспечив старость себе и наследство детям? 


На старт, внимание… 



  1. Итак, с чего же начать?? Во –первых , нужно перестать думать, что если у вас и квартира имеется и финансы позволяют не брать кредиты, то ипотека не для вас. Как раз таки наоборот, именно у вас есть все шансы приумножить свои нематериальные активы при минимальных усилиях. Конечно, в долгосрочной перспективе, это надо понимать. 

  2. Во-вторых вам понадобится стартовый капитал. Куда же без него, как правило это 10-15% от стоимости квартиры, такую сумму, согласитесь , накопить можно (напомню, финансы же позволяют). К тому же, не имея кредитной нагрузки, вероятность получить одобрение от банку существенно вырастает. 

  3. В-третьих определиться с выбором недвижимости. Если вы-бизнесмен и имеете представление о рынке, то можно сразу замахнуться на вложение в коммерческую недвижимость. Чем коммерческая отличается от жилой? Это, как правило, первые этажи домов с большими помещениями, без отделки, предназначенные для использования под магазины и пр.


Если вы не готовы выступать как арендаторы торговых площадей (а это требует наличие определенных разрешений, соблюдение пожарных требований и т.д.), то лучше начать с обыкновенной сдачи квартир. Об этом и поговорим подробнее. 


Думай или богатей 


Все просто:


Ежемесячный платеж по ипотеке должен полностью покрываться рентой за сдачу жилья. Да, моментального обогащения при такой схеме не будет, даже просто дополнительный доход вряд-ли появится, но вот лет через 10 вы станете счастливым обладателем квартиры без каких-либо обременения. Первоначальные вложения окупятся в 5 раз! А учитывая повышение рыночной стоимости квартир и того больше! 


Какую же квартиру выбрать для вложения в ипотеку


Это уже зависит от ваших возможностей первого взноса. Старый «престижный» жилфонд в центре обойдется и дороже и со временем потребует капитальных вложений на ремонт. Новостройки более подходят как инвестиции, желательно сразу брать с отделкой, ибо ремонт это опять же дополнительные вложения, которых мы хотим избежать.


Также не стоит брать новостройку еще на этапе строительства, она хоть и будет дешевле, но до момента ввода в эксплуатацию и сдачи ее в аренду по ипотечному кредиту платить вам! Лучше это будет только что сданный дом, или вот-вот вводимый в эксплуатацию, а иногда бывают, что продают квартиры уже с «жильцами». 


Таким образом, вложившись в недвижимость, используя ипотечный заем, можно вполне обеспечить себе постоянный дополнительный доход к пенсии. К тому же, свободную от обременения квартиру можно продать и по той же схеме вложиться снова уже в две к примеру. Банки легко могут одобрить и вторую ипотеку, так как это обеспеченный кредит и риск не-возврата займа существенно ниже, чем у потребительского кредита


Срок получения доходности по таким «ипотечным» инвестициям конечно не мал и соответствует сроку кредита, однако на короткий срок ипотеку брать не стоит, ведь оплачивать ее должен будет ваш будущий жилец, а значит при расчете параметров ипотечного кредита вам нужно учитывать рыночные цены на аренду жилья в том районе, где вы покупаете квартиру. Чем короче срок-тем выше платеж. 


Итак, подытожим: 


Имея небольшие накопления не стоит их класть в банк процент, разве что с целью сохранения, но никак не прибыли, а приобретай материальные активы. 


Парадоксально, но факт: есть деньги - бери банковский ипотечный кредит, и приумножай их!


Видео: как, где и в каком банке можно взять выгодно ипотеку на квартиру


Дорогие ипотечники, обязательно посмотрите видео с ютуб, в котором автор и ведущая объясняет, как грамотно получить ипотеку, в каком банке брать, как оформлять и нужен ли первоначальный взнос либо предоставление залога.



Статейный материал с аналитическим обзором по ипотечному кредитованию в России в раздел новости об ипотеке на сайте новостного портала экономика и финансы, бесплатно опубликовал пользователь социальной кредитной сети: Фомина Марина Станиславовна.

  нравится это.












Яндекс.Метрика